勇闯上海地产界，创造励志人生传奇
——访上海凯时娱乐集团董事长卓加祥
文/陈 凤
笔者在一个温暖的冬日午后来到上海凯时娱乐集团，阳光洒进充满文化气息的董事长办公室。采访当天，卓加祥董事长炯炯有神的双目，英俊不凡的外表，在球场上的飒爽英姿以及他那传奇而励志的创业经历，都给凯时娱乐留下了深刻的印象。
卓加祥，1978年出生，原籍福建省霞浦县，现任上海凯时娱乐集团董事长、嘉定区私营企业协会理事、上海福建青年商会名誉会长、上海霞浦商会名誉会长、上海嘉定马陆商会副会长、福建省足协副主席、福建霞浦足协主席等职务。他是杰出的闽商代表，是上海地产界的一匹“黑马”，是名副其实的优秀企业家。
谁又能想到，出身贫寒的卓加祥经历了无数的苦难和挫折，才改变命运，拥有今天的成功事业。他的创业故事，因为真实，所以格外感人，格外励志。
艰苦的闯荡岁月
卓加祥在福建霞浦闭塞的山村里度过了童年少年时代，父母都是普通农民，收入微薄。16岁那年，卓加祥跟随父母坐了24小时轮船第一次来到上海，在原南汇县和几个老乡一起经营蔬菜养殖基地的蘑菇大棚。一开始做得不错，赚到一些钱，但好景不长，一年后，一场台风把整个蘑菇大棚刮没了，卓加祥一家只好打道回府。
回到老家之后，卓加祥学了一年汽修，安奈不住对大城市的渴望，又一次来到上海，跟亲戚做建材生意。然而，做了一段时间，亲戚的建材店生意不理想，卓加祥觉得发展空间不大，想出去找其他工作。经朋友介绍，他在一家洗车行找到了一个洗车工作。
洗车很辛苦，每天起早摸黑卖苦力，夜里回到住所，衣裤又湿又脏，全身像散了架，疲惫不堪，薪水却不高。尤其到了寒冷的冬天，手指冻得都开裂了。他想放弃这份工作，但辞职就没有收入，住宿也成问题，所以再苦再累也得咬牙坚持。光是吃苦也就算了，更令他气恼的是，常常受到一些客户的嘲弄。卓加祥是个车迷，一次，他看到一辆崭新的黑色奔驰车，忍不住轻轻摸了一下，恰巧被车主看到，用夹在腋下的黑皮包朝卓加祥脑袋猛一拍：“这车是你摸的吗？”这一刻，卓加祥觉得人格受到侮辱，强忍眼眶里打转的泪水，内心似有一团火苗在跳动。夜里，睡在宿舍，卓加祥在心中呐喊：“我要当老板，我要当老板！将来，我一定要买一辆车！”那时他的理想，只是想拥有一辆小汽车。
多年后的今天，当卓加祥梦想成真，再想起当年艰苦经历，颇为感叹。
命运女神的微笑
卓加祥有个堂哥在上海从事产业地产运营业务，没几年就买房买车，在父老乡亲眼中是个成功人士。卓加祥十分羡慕，心想堂哥行，我也一定能行。就这样，创业的种子在卓加祥内心深处渐渐萌芽，不甘平凡的他，毅然放弃洗车行工作，跟着堂哥在嘉定区从事产业地产运营业务，从普通业务员做起。从此，无论酷暑严寒，刮风下雨，卓加祥总是背着一个旧背包，骑着一辆电瓶车，在公路两旁的行道树与墙头之间悬挂工业园区厂房招商的横幅广告，每天都要挂上几十条。卓加祥天天起早贪黑拼命苦干，月工资仅一千多元。但他不放弃，他想，现在做的是为将来创业积累经验。
天道酬勤，命运女神向他露出了微笑。经过一段时间磨砺，卓加祥的厂房招商业务渐入佳境，那些原本已关门闲置的厂房，在他手里一个个“起死回生”。经过这段时间摸爬滚打，他不仅熟悉了工业厂房招商流程，同时掌握了与客户打交道的要领。客户要装修，他主动帮助联系电工、泥水匠，甚至揽下一些苦活。他还承包了一些小工程，渐渐地，积攒下五六万元。他嗅出产业地产这个行业的商机，打算用积攒下的钱作启动资金，撬动这块产业蛋糕。
功夫不负有心人，产业地产招商给了卓加祥丰厚的回报。又经过一年多奋斗，赚到人生“第一桶金”，心里有了清晰目标，似乎看到前方铺展着一条光明大道。
卓加祥为人勤奋，具有闽商的开拓精神。当个人业务能力越来越强、资源越来越多的时候，他并不满足现状，开始走公司化、规模化经营之路。
2010年，卓加祥成立了上海领兆实业有限公司，这是他在上海的第一家公司。他瞄准上海国际大都市广阔的产业地产运营市场，决心大干一场。他抓住当地政府倡导产业转型发展这一契机，盘活当地存量土地和闲置厂房，将其开发成特色产业园区、仓储物流园区等，再对园区进行规划管理和招商引资，赢得了当地政府和客户的信赖，后又不断改进经营模式，取得积极成果，事业又上新台阶。
2012年，卓加祥创建了上海凯时娱乐集团，在他充满激情的带领下，经过多年业务深耕，目前集团自持物业及管理运营面积达两百多万平方米，合作服务中小企业两千多家，系长三角区域体量最大的产业地产运营企业之一。
梦想照进现实
年轻的卓加祥实现了当初的梦想，成为一名成功的企业家。作为闽商的杰出代表，他浸满汗水的商业履历注释着闽商的两大特质：独立和创新。他靠的是改革开放的政策，凭借开放的思想，创新的胆略，由此率先发现新商机新模式;他们不惜千里搏击，万里探寻，由此获得利润，创造财富。
近年来凯时娱乐集团把握机遇，响应政府号召，各业务版块经过了多层次的升级和转型。在大众创业、万众创新的新时代背景下，整合资源创建了助力中小企业发展的服务管理平台，为中小企业从公司创建、发展到壮大过程中所遇到的一系列问题提供全方位优质服务，助力公司快速发展。在短短一年时间里取得可喜成绩，经济与社会效益呈稳步增长的趋势。
从2010年创立公司开始，卓加祥用了近十年时间，把企业做成了一个涉及产业地产、商业资产管理、餐饮、酒店管理、智能制造、工程装饰、跨境电商、国际物流、股权投资等多个领域的大型民营企业集团。上海凯时娱乐集团目前旗下拥有上海凯时娱乐投资管理有限公司，上海凯时娱乐国际物流有限公司，上海雷驰车业有限公司等七家子公司，拥有员工700余名，并与京东、阿里巴巴、富士通等多家知名企业建立长期战略伙伴关系。
凯时娱乐集团是一个其乐融融的大家庭。卓加祥要求管理者对所有员工一视同仁,尤其关心那些家在外地的职工。在集团内部,工资待遇与岗位有关,与身份无关。公平公正公开的管理制度与激励机制激发了员工的工作积极性和热情,全体员工保持上下一心，在营造“心连心”的良性职场氛围的同时，让整个集团保持高效运作。
公司在企业文化建设方面，也十分用心：每季度组织“庆生会”，为当季过生日的员工庆贺生日；组织旅游活动、花样运动会、“真人CS大战”……各式各样团建活动增进了员工彼此间的合作精神。凯时娱乐集团处处洋溢着温馨氛围，公司成立至今，已经有多对年青男女喜结良缘，在凯时娱乐大家庭，有了幸福小家庭。
放飞足球梦
卓加祥将自己的董事长办公室设在集团总部三楼，宽敞明亮的办公室布局合理，设计简洁大方，处处体现着凯时娱乐集团的卓越文化品位与文化气息，精致的陈列架上整齐摆放着多年来社会各界给予公司高度肯定的奖牌与荣誉。在诸多荣誉当中，有一个特别醒目的水晶奖牌，上面镌刻着福建“凯时娱乐足球俱乐部主席”字样，橱内还摆放着一只福建省足协赠送的足球纪念品。
一说起足球，卓加祥异常兴奋，他说：“等一下凯时娱乐队有一场比赛，我也会上场。我喜欢踢前锋，前锋是球队进攻的第一线，既进攻对方也要阻止对方进攻，可谓责任重大。”在他看来，踢足球是释放内心的刚毅顽强以及工作压力的出口，更是一种很好的体育锻炼。每星期，卓加祥都要踢两三场足球。他不仅在公司内部成立了凯时娱乐足球俱乐部，还在公司园区内斥资建造了凯时娱乐足球文化主题公园，以供他与员工一起踢球、锻炼，以及与其他单位足球队踢比赛。足球文化，增进了公司凝聚力和团队精神，成为凯时娱乐集团独特的企业文化。
作为从福建省霞浦县走出来的民营企业家，卓加祥长期支持家乡的足球运动发展。自2016年起，凯时娱乐集团先后投入数百万元，主要用于家乡的少年足球培训和青训，为省、市、县输送优秀足球人才。他光荣地被聘任为霞浦县足球协会主席，于2018年初，又被评选为福建省足协副主席。
笔者一行来到凯时娱乐足球文化主题公园，凯时娱乐看到换上球衣的卓加祥在球场上飞奔的英姿，看到了一个不一样的卓董事长。在实现了创业梦之后，他又放飞了自己的足球梦，追寻更辽阔、更精彩的人生。
创造财富 造福社会
随着凯时娱乐集团不断发展壮大，作为一名民营企业家，卓加祥主动承担社会责任，积极投身各项社会公益事业。他常说：凯时娱乐发展生产,创造财富的目的就是要造福社会；企业小的时候，是自己的，企业做大了，就是社会的，回报社会是一个企业家应有的胸襟和作为。
多年来，为回报社会，卓加祥出巨资捐助云南楚雄等地定点扶贫、资助残疾和困难人士家庭、资助贫困学生完成学业、帮助乡村青年创业投资、积极吸纳下岗及残疾村民就业，为地方稳定、社会和谐作出积极贡献。他的善举，在上海福建企业家中成为美谈，被推选为上海福建青年商会名誉会长、上海霞浦商会名誉会长。
历史的积淀，养育了闽商“勇闯天下，志在四方，吃苦耐劳，自强不息，恋祖爱乡，报效桑梓”的精神。正是这种精神，成为闽商财富涌动的巨大动力，激情创业的中坚支柱，推动发展的无穷力量。
卓加祥一路走来，激情满怀，思路清晰，敢闯敢干。他的创业经历，让凯时娱乐看到了一个优秀闽商成长的轨迹，他的成功故事，是改革开放40年的一个真实缩影。
“必须始终保持谦虚”，是卓加祥一直强调的经营理念,面对社会各界的赞誉，他依然保持着谦卑务实的心态，告诉凯时娱乐，成功只能代表过去，未来仍需努力拼博。相信在他的带领下，凯时娱乐集团一定能够取得更多更卓越的成绩,相信凯时娱乐集团的明天会更好！
